屋根改修の投資回収シミュレーション
「修繕費」ではなく「投資」として捉える。
省エネ効果・補助金・税制優遇・撤去費回避を総合し、
実質負担額を何年で回収できるかを試算します。
工法別の費用・効果の目安（㎡単価 / 税別）
スレート カバー工法
単価: 12,000円/㎡
耐用年数: 25〜30年
遮熱効果: ◎ 空調費15〜20%削減
アスベスト含有屋根に最適。撤去不要でコスト・工期を圧縮。
折板 断熱カバー工法
単価: 25,000円/㎡
耐用年数: 25〜35年
遮熱効果: ◎◎ 空調費20〜30%削減
断熱材一体型で最大の省エネ効果。結露防止にも有効。
スレート 撤去・葺替え
単価: 30,000円/㎡
耐用年数: 25〜35年
遮熱効果: ◎ 空調費15〜20%削減
釣り足場・ビス止め・スレート処分費込。下地劣化が激しい場合に。
折板 吹付防水+遮熱トップ
単価: 20,000円/㎡
耐用年数: 20年（トップコート 7〜10年で塗替推奨）
遮熱効果: ○ 空調費8〜15%削減
屋根上に設備がある場合や大型重機が入れない敷地に最適。操業中施工可。
折板 遮熱塗装
単価: 5,000円/㎡
耐用年数: 5〜8年
遮熱効果: △ 空調費5〜10%削減
塗装のみの延命措置。防水性能の回復は限定的。
1 条件を入力してください
STEP 1 ─ 建物情報
※ 中央値 10,000円/㎡ × 2,000㎡ で自動計算
※ 省エネ効果は夏場4ヶ月（6〜9月）で試算
STEP 2 ─ 支援制度
2 シミュレーション結果
費用の内訳
年間コスト削減効果
① 空調電気代の削減
34 万円/年
夏場4ヶ月 × 17%削減
② 雨漏り修繕費の回避
30 万円/年
改修前の平均修繕コスト
20年間の累積キャッシュフロー ※電気代インフレ率 2%/年で試算
実質負担額
1,200万円
投資回収期間
18.8年
20年間の総メリット
640万円
今やるメリット ─ 工事費は毎年上がっています
コロナ前に1,000万円だった工事が、現在は1,500万円に。 資材高騰・人件費上昇により、同じ工事でも年々コストが増加しています。 （弊社の実績に基づく実データ）
5年後に着工した場合
0万円
+0万円
10年後に着工した場合
0万円
+0万円
20年後に着工した場合
0万円
+0万円
※ 工事費インフレ率 年8%（2019〜2024年の実績ベース）で試算。資材・人件費の動向により変動します。
📋 シミュレーション結果を活用
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上記の条件を添えて無料診断を申し込みます。現地調査で精密な試算をお出しします。
月3件限定・費用0円・所要時間 約60分
その他のメリット（本計算に含まれていません）
- • 雨漏り被害の回避：製品損害・生産ライン停止のリスクを根本解消
- • 従業員の労働環境改善：室温低下で熱中症リスク低減、生産性向上
- • 火災保険の適用：台風・雪害による破損は保険で一部カバーできる場合あり
- • 建物の資産価値維持：売却・M&A時のデューデリジェンスに有利
- • 冬場の暖房費削減：断熱カバー工法の場合、暖房費も10〜15%削減が見込めます
※省エネ削減率は建物の構造・断熱材・空調設備などにより大きく変動します。
※補助金の採択率・上限額は年度・制度により変更される場合があります。
※正確な試算は一次診断（無料）にてお見積りいたします。
税制優遇制度の詳細
① 中小企業経営強化税制
中小企業の「稼ぐ力」を強化する設備投資を支援する制度です。
- 対象企業: 資本金1億円以下の中小企業（青色申告法人）
- 対象設備: A類型（生産性向上）は工業会証明書、B類型（収益力強化）は投資利益率5%以上の計画認定が必要
- メリット: 100%即時償却 または 最大10%の税額控除（資本金3,000万円超は7%）
- 期限: 2027年3月末まで（延長予定）
② カーボンニュートラル投資促進税制
脱炭素化に向けた設備投資を支援する制度です。
- 対象企業: 青色申告法人（事業適応計画の認定が必要）
- 対象設備: 省エネ設備・生産工程の脱炭素化設備
- メリット: 50%特別償却 または 最大10%の税額控除
- 要件: 炭素生産性を3年以内に一定以上向上させる計画認定
⚠️ ご注意
※各税制の適用には、事前の計画認定や工業会証明書の取得など厳密な要件があります。
※シミュレーションの税額控除は概算値です。実際の適用可否は顧問税理士様にご確認ください。
※補助金と税制優遇の併用には一定の制約がある場合があります。
補助金制度ガイド ─ 愛知・岐阜・三重
工場屋根の改修に活用できる主な補助金制度をまとめました。制度は年度により変更される場合があります。
国 国（経済産業省・中小企業庁）の補助金
ものづくり補助金（省力化・省エネ枠）
補助率 1/2〜2/3- 上限額: 750万〜3,000万円（従業員数で変動）
- 対象: 省エネ設備の導入、生産性向上に資する設備投資
- ポイント: 断熱カバー工法による省エネ効果を事業計画に盛り込むことで採択可能性UP
先進的省エネルギー投資促進支援事業
補助率 1/3- 上限額: 1億円（中小企業は補助率1/2の場合あり）
- 対象: 省エネルギー性能の高い設備への更新（断熱改修含む）
- ポイント: SII（環境共創イニシアチブ）が執行団体。省エネ計算書の提出が必要
事業再構築補助金
補助率 1/2〜2/3- 上限額: 最大1億円（グリーン成長枠）
- 対象: 事業転換・業態転換に伴う設備投資（省エネ改修を含む新分野展開）
- ポイント: 屋根改修を「省エネ経営への転換」として計画に位置づけると効果的
県 愛知県の補助金
愛知県中小企業脱炭素化促進事業費補助金
- 補助率: 1/3以内
- 上限額: 1,000万円
- 対象: 省エネ診断に基づく設備導入・更新
- 要件: 省エネルギー診断を受診済みであること
あいちゼロカーボン推進事業費補助金
- 補助率: 1/3〜1/2（事業規模による）
- 対象: CO2排出削減に資する設備導入（遮熱・断熱改修含む）
- 要件: CO2排出量の算定・削減計画の提出
県 岐阜県の補助金
岐阜県中小企業等脱炭素化促進事業費補助金
- 補助率: 1/3以内
- 上限額: 1,000万円
- 対象: 省エネ診断結果に基づく省エネ設備の新規導入・更新
- 要件: 省エネルギー診断の受診が必須
県 三重県の補助金
三重県エネルギー価格等高騰対応 生産性向上・業態転換支援補助金
- 補助率: 1/2以内
- 上限額: 賃上げコース200万円 ／ 一般コース100万円
- 対象: 省エネルギー化・効率化に資する施設・設備の導入
- ポイント: 賃上げに取り組む企業は上限額が2倍に
三重県 省エネ・再エネ等設備導入加速化補助金
- 対象: 省エネ機器への更新、自己消費用再エネ発電装置の導入
- ポイント: 遮熱・断熱屋根と太陽光発電を同時導入で活用可能性あり
補助金の申請について
弊社では補助金の申請代行は行っておりませんが、補助金申請支援の専門会社をご紹介することが可能です。 一次診断の際に、お客様の状況に合った補助金制度と申請支援会社をご案内いたします。
※補助金の採択率・上限額・補助率は年度・公募回により変更される場合があります。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
※複数の補助金の併用はできない場合があります。また、補助金と税制優遇の併用にも制約がある場合があります。
「この工事費は適正か」「うちの工場ではどの工法が最適か」
一次診断で精密な試算をお出しします。